Datenbank für ImmobilienmaklerWie man einen baut es wert ist, verkauft zu werden
Agenturen kaufen Proptech-Produkte, Hypotheken, Fotos und Möbel. Hier erfahren Sie, wie Sie eine verifizierte Datenbank mit Immobilienmaklern und -agenturen nach Regionen erstellen - mit Kontaktdaten, die tatsächlich zu Abschlüssen führen.
Datenbank··6 Minuten Lesezeit
Über 1,5 Millionen
Mitglieder der US National Association of Realtors (NAR)
85-95%
Die Genauigkeit der E-Mails, die Sie von einer neu erstellten Datenbank erwarten können
120+
Länder der verifizierten Agenturdaten innerhalb von Vonsel
Wichtigste Erkenntnisse
Bauen Sie zonenweise, nicht in großen Mengen: Eine nach Städten segmentierte Datenbank erzielt deutlich bessere Konversionsraten als eine nationale Datenmülldeponie
Agenturen kaufen Proptech, Hypotheken, Fotografie, Home Staging und Möbel, Ein sauberer Kontakt hat daher eine hohe Lebensdauer
Live-Datenlisten sind Brokerlisten überlegen hinsichtlich Genauigkeit (85-95 % gegenüber 60-80 %) und Zustellbarkeit
Laut internen Daten von Vonsel (2026) zählt der Immobiliensektor zu den Top-B2B-Kategorien: Teams prospektieren nach Standort
Definition
Was ist eine Immobilienmaklerdatenbank?
A Die Immobilienmaklerdatenbank ist eine strukturierte Liste von Maklern, Agenturen und Maklerbüros mit verifizierten Kontaktdaten, Dazu gehören Name, Adresse, Region, Telefonnummer, Website, E-Mail-Adresse und Google-Bewertung der Agentur. B2B-Anbieter nutzen die Plattform, um Immobilienfachleuten Proptech-Produkte, Hypothekenprodukte, Fotografie, Home Staging oder Möbel zu verkaufen, segmentiert nach Standort und Agenturtyp.
Der Markt ist riesig und stark lokal geprägt Nationaler Verband der Immobilienmakler Laut eigenen Angaben hat die Organisation allein in den Vereinigten Staaten mehr als 1,5 Millionen Mitglieder Geschäftsmuster auf Landkreisebene des US-Zensusbüros zählt Hunderttausende von Immobilienunternehmen im ganzen Land. Fast jedes davon ist ein kleines, regional verankertes Unternehmen, und genau deshalb ist es so wichtig, dass… Immobilienmakler Eine Datenbank funktioniert nur, wenn sie Zone für Zone aufgebaut ist.
Es handelt sich außerdem um eine Datenbank, an die es sich lohnt, wiederholt zu verkaufen. Laut Laut internen Daten von Vonsel (2026) zählt der Immobiliensektor zu den Kategorien, in denen Teams am häufigsten nach Standort suchen, weil eine einzige Agentur gleichzeitig Einkäufer für Software, Finanzen, Medien und physische Produkte ist.
Handelt es sich bei Ihrer aktuellen Liste tatsächlich um eine Datenbank?
??Kann man die Daten mit einem Klick nach Stadt, Bezirk oder Behördengröße filtern, oder handelt es sich um eine einfache Tabellenkalkulation?
??Enthält jeder Datensatz eine verifiziert E-Mail und Telefon, oder einfach das, was der Makler verschickt hat?
??Kennen Sie die Spezialisierung der einzelnen Agenturen (Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Vermietungen), bevor Sie Ihr Angebot einreichen?
??Wann wurden die Daten zuletzt aktualisiert? Agenturdaten veralten, wenn Büros fusionieren, sich umbenennen oder geschlossen werden.
Wenn Sie mehr als einmal mit „Nein“ geantwortet haben, verfügen Sie über eine Kontaktliste, nicht über eine Datenbank. Der Unterschied zeigt sich in Ihrer Antwortrate.
Die Methode
Wie man in 5 Schritten eine Datenbank für Immobilienmakler erstellt
Eine Datenbank wird gezielt aufgebaut. Diese fünf Schritte verwandeln ein leeres Blatt in ein segmentiertes, verifiziertes Asset, das Sie monatelang verkaufen können:
1
Definieren Sie Ihre Zone und Ihr Segment
Wählen Sie die Städte oder Bezirke aus, in denen Sie tatsächlich verkaufen. Entscheiden Sie, ob Sie Einzelmakler, Boutique-Agenturen oder große Maklerfirmen bevorzugen, denn ein Möbelhändler und ein Proptech-SaaS-Anbieter zielen auf unterschiedliche Bereiche dieses Spektrums ab.
2
Live-Geschäftsdaten abrufen, Zone für Zone
Durchsuchen Sie Live-Karten- und Webdaten nach „Immobilienagentur + Stadt“, um Name, Adresse, Telefonnummer, Website und Google-Bewertung zu erfassen. Auf dieselbe Weise erstellen Teams jedes Portfolio Liste der Immobilienmakler, Sie speichern die Daten jedoch als strukturierte Datensätze und nicht als einmaligen Export.
3
Kontaktdaten hinzufügen und überprüfen
Fügen Sie jedem Datensatz eine verifizierte E-Mail-Adresse und Telefonnummer hinzu. Entfernen Sie jetzt alle Sammeladressen, Rollenadressen und ungültige Adressen. Die Vorgehensweise ist dieselbe wie beim Erstellen eines Kontos E-Mail-Liste für Immobilienmakler, Die Überprüfung erfolgt jedoch, bevor irgendetwas in die Datenbank gelangt.
4
Mit Kontext anreichern
Zusammenfassungen von Kundenbewertungen, Agenturgröße und Spezialisierung werden neben den Kontaktfeldern angezeigt. Der Kontext ermöglicht es Ihnen, beispielsweise „Ich habe Ihre drei Büros in Brooklyn besucht“ statt „Sehr geehrte Agentur“ zu schreiben und sorgt so für intelligentere Ergebnisse B2B-Datenanreicherung im Laufe der Zeit.
5
Halten Sie es frisch und konform
Aktualisieren Sie Ihre Datensätze regelmäßig, dokumentieren Sie Ihre Rechtsgrundlage gemäß DSGVO und führen Sie von Anfang an eine Sperrliste. Eine Datenbank ist ein dynamisches Gut, keine Datei, die man kauft und dann vergisst.
Erstellen Sie Ihre Immobiliendatenbank nach Zonen in wenigen Minuten
Suchen Sie in jeder Stadt, erhalten Sie verifizierte E-Mail-Adressen, Telefonnummern und Google-Bewertungen für jede Agentur - strukturiert und segmentierungsbereit, keine recycelte Maklerdatei.
Der Grund, warum sich eine gepflegte Agenturdatenbank auszahlt, liegt darin, dass ein einzelner Kontakt gleichzeitig ein potenzieller Kunde für mehrere Produkte ist. Ordnen Sie Ihr Angebot dem richtigen Segment zu:
Proptech- und CRM-Software
Listing-Tools, virtuelle Rundgänge, Transaktionsmanagement und ein CRM-System für Immobilienmakler. Agenturen setzen ständig neue Software ein und wechseln, sobald die Einführung reibungslos verläuft.
Hypotheken und Versicherungen
Makler und Kreditgeber suchen nach Agenturpartnern. Eine Datenbank mit Agenten nach Region bietet einen idealen Vertriebskanal für Hypotheken- und Wohngebäudeversicherungsprodukte.
Fotografie & Medien
Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen und virtuelles Home Staging sind wiederkehrende Ausgaben für jede Immobilienagentur, die Häuser anbietet. Konzentrieren Sie sich zunächst auf die Objekte mit schwachen Fotos.
Möbel & Bühnenbild
Home-Staging-Firmen, Möbelhändler und Schilderhersteller beliefern alle Agenturen. Segmentieren Sie nach Auftragsvolumen, um die Büros zu finden, die am meisten Home Staging anbieten.
Egal, was Sie verkaufen, die Vorgehensweise ist dieselbe: Filtern Sie die Datenbank nach Zone und Passform und kontaktieren Sie die Kunden dann mit Kontextinformationen. Teams, die bereits damit arbeiten Immobilien-Leadgenerierung Sie holen das Beste aus einer Datenbank heraus, weil diese das richtige Angebot an die richtige Agentur weiterleiten kann.
Eine Immobiliendatenbank ist kein Produkt, das nur aus einem einzigen Bestandteil besteht. Dieselbe Agentur ist gleichzeitig ein Interessent für Software, Finanzen, Medien und Möbel, Deshalb sind Genauigkeit und Segmentierung hier wichtiger als fast überall sonst im B2B-Bereich.
Vorher / Nachher
Gekaufte Liste vs. selbst erstellte Datenbank
Metrisch
Vorher: Maklerliste gekauft
Nachher: Datenbank aus Live-Daten erstellt
E-Mail-Genauigkeit
60-80 %, monatlich abnehmend
85-95 % der Tests wurden beim Build verifiziert
Segmentierung
Flatfile, national
Nach Zone, Größe und Fachgebiet
Kontext pro Agentur
Nur Name und E-Mail-Adresse
Bewertung, Rezensionen, Webseite, Telefonnummer
Exklusivität
Weiterverkauft an Wettbewerber
Für Ihre genaue Suche generiert
Kosten pro nutzbarem Kontakt
0,20 $ bis 1+ $, vor Wertverfall
Ab 23,95 €/Monat für Hunderte von Leads
Der Kontext ist es, der aus einer Schallplatte ein Gespräch macht. HubSpot-Verkaufsstatistik Zeigen Sie, dass Käufer E-Mails als ersten Kontaktpunkt bevorzugen und dass Vertriebsmitarbeiter einen Großteil ihrer Arbeitszeit mit dem Schreiben dieser E-Mails verbringen. Eine Datenbank, die bereits die Bewertungen und Beurteilungen jeder Agentur speichert, ermöglicht Ihnen die Personalisierung in Sekundenschnelle, anstatt minutenlang zu recherchieren.
Einhaltung
DSGVO-Regeln für eine Immobilienmaklerdatenbank
In Europa verbietet die DSGVO nicht den Aufbau einer B2B-Datenbank, sondern regelt deren Erhebung und Nutzung. Für Agenturen lautet die Kurzfassung:
Speichern Sie die Agentur-E-Mail-Adresse und die geschäftlichen Kontaktdaten, nicht die persönlichen Daten von Privatpersonen.
Begründen Sie Ihr Angebot mit berechtigten Interessen und achten Sie darauf, dass es für die Führung einer Agentur relevant ist.
Stellen Sie sich und Ihr Unternehmen in jeder E-Mail klar und deutlich vor.
Bieten Sie eine Ein-Klick-Abmeldeoption an und setzen Sie diese unverzüglich um.
Eine Datenbank mit Immobilienmaklern ist keine Datei, die man einmal kauft. Es handelt sich um ein ausgewiesenes, geprüftes Objekt, das Sie immer wieder verkaufen können.
Wie Vonsel hilft
Wie Vonsel Ihre Immobiliendatenbank erstellt
Vonsels Unternehmensfinder Durchsucht Millionen verifizierter Unternehmen in über 120 Ländern. Geben Sie „Immobilienagentur“ plus eine beliebige Stadt oder einen Bezirk ein und erhalten Sie alle Büros mit Name, Adresse, Telefonnummer, Website, Google-Bewertung und E-Mail-Adresse 85-95 % Genauigkeit bei E-Mails und über 90 % Genauigkeit bei Telefonanrufen, DSGVO-konform auf EU-Servern. Erstellen Sie es Zone für Zone und lassen Sie Smart Reviews anschließend die Google-Bewertungen jeder Agentur mithilfe von KI zusammenfassen. So erkennen Sie, welche Büros Probleme mit Einträgen, Reaktionszeit oder Marketing haben, noch bevor Sie ein Wort schreiben. Pläne für die Preisseite Es beginnt bei 23,95 €/Monat, und Sie erhalten 20 verifizierte Leads, wenn Sie die kostenlose Testphase starten.
Zusamenfassend:
Erstellen Sie Ihre Datenbank Zone für Zone anhand von Live-Daten, nicht anhand einer veralteten Broker-Datei.
Überprüfen Sie jede E-Mail und segmentieren Sie die Agenturen nach Standort, Größe und Spezialisierung.
Leiten Sie das passende Angebot (Proptech, Hypotheken, Fotografie, Möbel) an die passende Agentur weiter.
Ihre geprüfte und sofort einsatzbereite Immobilienmaklerdatenbank
Suchen Sie in jeder Stadt, exportieren Sie verifizierte E-Mail-Adressen und Telefonnummern für jede Agentur und lassen Sie die KI deren Bewertungen für eine sofortige Personalisierung zusammenfassen. Pläne ansehen.Die.
Eine Immobilienmaklerdatenbank ist eine strukturierte Liste von Immobilienmaklern, -agenturen und -büros mit verifizierten Kontaktdaten, in der Regel Name, Adresse, Telefonnummer, Website, E-Mail-Adresse und Google-Bewertung. B2B-Anbieter nutzen sie, um Immobilienfachleuten Proptech-Lösungen, Finanzierungsprodukte, Fotografie, Home Staging oder Möbel zu verkaufen.
Wie erstelle ich eine Datenbank mit Immobilienagenturen nach Zonen?
Durchsuchen Sie Live-Karten und Webdaten nach Immobilienagenturen in jeder Zielstadt oder jedem Zielbezirk und erfassen Sie Name, Adresse, Telefonnummer, Website, Bewertung und eine verifizierte E-Mail-Adresse pro Agentur. Ein Business-Finder erledigt dies in wenigen Minuten pro Zone, anstatt stundenlang Daten manuell aus Verzeichnissen abzuschreiben.
Welche Felder sollte eine Datenbank für Immobilienmakler enthalten?
Mindestens erforderlich sind: Name der Agentur, vollständige Adresse, Zone oder Bezirk, Telefonnummer, Website, eine verifizierte E-Mail-Adresse und eine Google-Bewertung. Leistungsstarke Datenbanken speichern darüber hinaus die Agenturgröße, die Spezialisierung (Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Vermietung), Zusammenfassungen von Kundenbewertungen und den Ansprechpartner, sodass Sie Ihre Zielgruppe segmentieren und personalisieren können, bevor Sie Kontakt aufnehmen.
Ist es legal, eine Datenbank für Immobilienmakler zu Marketingzwecken anzulegen?
Die Erfassung öffentlich zugänglicher geschäftlicher Kontaktdaten ist in den meisten Märkten legal, ihre Nutzung jedoch reguliert. In der EU verlangt die DSGVO eine Rechtsgrundlage wie berechtigtes Interesse, Relevanz für das B2B-Geschäft und eine einfache Abmeldemöglichkeit. In den USA fordert der CAN-SPAM Act korrekte Absenderangaben und einen Abmeldelink in jeder E-Mail.
Was können Sie an Immobilienmakler verkaufen?
Immobilienmakler und -agenturen kaufen Proptech- und CRM-Software, Hypotheken- und Versicherungsprodukte, Immobilienfotografie und virtuelle Rundgänge, Home Staging und Möbel, Beschilderung sowie Dienstleistungen zur Leadgenerierung und zum Marketing. Diese Bandbreite an Angeboten ist der Grund, warum eine gepflegte Agenturdatenbank einen hohen Kundenwert pro Kontakt aufweist.
Wie genau sollten Kontaktdaten in der Immobilienbranche sein?
Streben Sie beim Aufbau Ihrer Liste eine E-Mail-Genauigkeit von 85-95 % und eine Telefonnummern-Genauigkeit von mindestens 90 % an. Gekaufte Adresslisten von Maklern beginnen oft mit einer Genauigkeit von 60-80 % und verschlechtern sich schnell, da Agenturen fusionieren, sich umbenennen oder schließen. Dies führt zu hohen Bounce-Raten und gefährdet Ihre Absenderdomain.
Was kostet eine Datenbank für Immobilienmakler?
Broker verlangen für statische Listen, die oft einen hohen Anteil veralteter Datensätze enthalten, etwa 0,20 bis über 1 US-Dollar pro Kontakt. Abonnement-Tools, die verifizierte Datenbanken auf Anfrage generieren, sind ab ca. 23,95 €/Monat für Hunderte von Leads erhältlich, was in der Regel pro nutzbarem Kontakt günstiger ist.
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