Marketingagentur für Immobilien Wie man Makler und Maklerfirmen gewinnt von Google Maps

Eine hochpreisige Nische, die sich leicht kartieren lässt

Immobilien gehören zu den lukrativsten Bereichen, auf die sich lokale Marketingagenturen spezialisieren können. Makler erhalten für jeden Verkauf eine Provision, die Rechnung ist also einfach: Hilft man einem Makler, zwei oder drei zusätzliche Aufträge pro Jahr zu gewinnen, amortisiert sich die Agenturgebühr um ein Vielfaches. Allein in den USA gibt es laut [Quelle einfügen] über eine Million lizenzierte Makler der Nationale Verband der Immobilienmakler, und jedes dieser Unternehmen konkurriert auf einem klar definierten lokalen Markt.

Diese lokale Dimension ist genau der Grund, warum Google Maps Ihr bester Kanal zur Kundengewinnung ist. Wenn Sie sich auf Immobilien spezialisieren, wissen Sie bereits, wo sich Ihre Käufer befinden: Sie sind auf der Karte markiert, jeweils mit Namen, Telefonnummer, Website und einem öffentlichen Bewertungsprofil. Sie müssen nicht raten. Sie brauchen eine Möglichkeit, … Verwandle diese Karte in eine Arbeitsliste.Die.

Das ist es, was die Vonsel Chrome-Erweiterung So einfach geht's. Sie öffnen Google Maps, suchen nach Maklern in Ihrer Zielstadt und importieren die Ergebnisse direkt in Ihr Vonsel-Dashboard. Kein CSV-Manipulieren, kein Kopieren und Einfügen, kein Web-Scraping.

Von der Kartensuche bis zum signierten Kunden - Schritt für Schritt

Die untenstehende Vorgehensweise ist bewusst konkret gehalten. Es handelt sich um dieselbe Abfolge, die Sie für jedes hochpreisige lokale Nischenprodukt anwenden würden, hier jedoch speziell für den Immobilienmarkt angepasst.

1. Durchsuchen Sie die Karte. Geben Sie in Google Maps Suchanfragen wie „Immobilienmakler“, „Immobilienmaklerbüro“ oder „Immobilienbüro“ zusammen mit Ihrer Stadt oder einem bestimmten Stadtteil ein. Google beschränkt die Anzahl der Suchergebnisse auf der ersten Seite, daher empfiehlt es sich, nach Zonen zu suchen. Unser Leitfaden dazu Wie man Immobilienmakler aus Google Maps extrahiert behandelt die Abfragemuster im Detail und die Marktübersicht Miami zeigt, wie eine dicht besiedelte Metro aussieht.

2. Mit der Erweiterung aufnehmen. Klicken Sie auf das Vonsel-Pop-up, und die angezeigten Agenten werden mit Namen, Telefonnummer, Website, Bewertung und Anzahl der Rezensionen in Ihr Dashboard übernommen. Sie können eine Erfassung später erneut öffnen und weitere Gebiete zur selben Liste hinzufügen, sodass sich ein ganzer Großraum über mehrere Sitzungen hinweg aufbaut, anstatt in einem einzigen, übereilten Durchgang erfasst zu werden.

3. Filtern Sie diejenigen heraus, die Sie brauchen. Hier verdient die Agentur ihre Provision. Im Dashboard können Sie Agenten nach Website, Anzahl ihrer Bewertungen und Aktualität ihrer Aktivitäten sortieren. Ein Agent mit einer starken persönlichen Marke ist schwer zu vermitteln. Ein Agent ohne Website, mit wenigen Bewertungen oder einem nicht beanspruchten Profil hingegen schon Google-Unternehmensprofil ist eine vielversprechende, naheliegende Aussicht.

4. Greifen Sie in einem bestimmten Winkel danach. Generische Kaltakquise-E-Mails sind im Immobiliensektor wirkungslos, weil Makler ständig mit Angeboten überhäuft werden. Vonsel schreibt einen KI-gestützte E-Mails, abgestimmt auf jedes Unternehmen, und verweist damit auf das, was diesem speziellen Makler fehlt. Das ist der Unterschied zwischen „Wir betreiben Marketing“ und „Sie haben 11 Bewertungen, während der beste Makler in Ihrer Postleitzahl 240 hat - so schließen wir diese Lücke."

Was Immobilienmakler tatsächlich kaufen

Sobald Ihre Liste geladen ist, entscheiden Sie, was Sie anbieten. Die Immobilienbranche bietet verschiedene klare Geschäftsfelder, und die Kartendaten zeigen Ihnen, welches am besten zu welchem Interessenten passt.

Weil Vonsel läuft Überprüfungsanalyse der übernommenen Unternehmen, Sie können also bereits vor einem Gespräch die Schwächen eines Mitarbeiters kennen. Diese kontextbezogenen Daten, nicht eine reine Adressliste, machen aus einem unbekannten Namen ein Gespräch.

Die Erweiterung ist das Mittel, das CRM das Ziel

Man könnte meinen, die größte Herausforderung bei der Führung einer Immobilienmarketingagentur liege darin, die Liste der Makler zu beschaffen. Das stimmt aber nicht. Ein kostenloser Web-Scraper kann tausend Makler in eine CSV-Datei exportieren. Die eigentliche Schwierigkeit besteht darin, diese Liste zu pflegen, ohne dass die Hälfte der Kontakte in Vergessenheit gerät - und das ist eine Aufgabe für einen professionellen Makler System, nicht Tabellenkalkulation.Die.

Bei Vonsel wird jeder gewonnene Agent zu einem Lead, den Sie in verschiedenen Phasen bearbeiten können: Kontaktaufnahme, Antwort, Terminvereinbarung, Angebotsversand, Vertragsabschluss. Die Leads werden auf einer Karte angezeigt. Wenn Sie also auch im Direktvertrieb tätig sind oder lokale Veranstaltungen organisieren, können Sie Ihre Route durch ein Viertel planen. Sobald Sie einen Kunden gewinnen, können Sie über dasselbe Dashboard auch dessen Wettbewerber analysieren, da diese direkt daneben angezeigt werden.

Das ist der Kreislauf, den ein einfacher Web-Scraper nie schließen kann. Die Erweiterung erfasst die Daten. Das Dashboard qualifiziert, personalisiert und verfolgt sie. Einen umfassenderen Überblick darüber, wie Behörden dies strukturieren, bietet die folgende Website Anwendungsfallbibliothek bedeckt angrenzende Nischen und die Leitfaden für zahnärztliche Agenturen verwendet die gleiche Engine auf einer anderen vertikalen Plattform.

Alle diese Daten stammen aus öffentlichen Google Maps-Einträgen und, sofern verfügbar, aus den Google Places Ein Ökosystem, das die Grundlage für Unternehmensprofile bildet. Es handelt sich um dieselben Informationen, die ein potenzieller Kunde auch manuell recherchieren könnte - zentralisiert, sodass Ihre Agentur sie in großem Umfang nutzen kann.

Wie die ersten 30 Tage aussehen können

Für diese Zahlen braucht man weder ein großes Werbebudget noch aggressive Kaltakquise. Man benötigt lediglich eine zuverlässige Quelle für lokale Interessenten und die Möglichkeit, diese zu bearbeiten. Genau das ist der Sinn der Kombination der kostenlosen Erweiterung mit dem Vonsel-Dashboard, und deshalb eignet sich die Immobilienbranche so gut für den Einstieg.