不動産マーケティング代理店 エージェントや仲介業者を獲得する方法 Googleマップより

マッピングしやすい高額ニッチ市場

不動産は、地元のマーケティング会社が専門とするのに最適な分野の一つです。エージェントは販売ごとに手数料を得るため、計算は簡単です。1人のエージェントが年間2～3件の追加物件を獲得できるよう支援すれば、顧問料は何度も回収できます。米国だけでも、100万人以上の免許取得済みエージェントがいます。 全米不動産協会, そして、それらはすべて、明確に定義された地域市場で競争している。.

その地域的な側面こそが、Google マップが最高の見込み客開拓チャネルである理由です。不動産に絞り込むと、買い手がどこにいるかは既に分かっています。地図上にピン留めされており、それぞれに名前、電話番号、ウェブサイト、公開レビューのプロフィールがあります。推測する必要はありません。必要なのは、 その地図を作業リストに変換する.。.

それは Vonsel Chrome拡張機能 そうです。Googleマップを開いて、対象都市のエージェントを検索するだけで、検索結果がVonselダッシュボードに直接取り込まれます。CSVファイルの処理も、コピー＆ペーストも、スクレイピングコードも不要です。.

地図検索からクライアントとの契約締結まで、ステップバイステップで解説します。

以下の手順書は意図的に具体的です。これは、高額商品を扱うあらゆる地域密着型ビジネスで繰り返す手順と同じで、ここでは不動産向けに調整されています。.

1. 地図を検索する。. Google マップでは、「不動産エージェント」、「不動産業者」、「不動産仲介会社」などのキーワードに加えて、お住まいの都市名または特定の地域名を入力して検索してください。Google は検索結果の最初の画面付近で 1 つの検索を制限しているため、ゾーンで検索してください。 Googleマップから不動産業者の情報をスクレイピングする方法 クエリパターンを詳細に解説し、 マイアミ市場の内訳 高密度な地下鉄がどのようなものかを示している。.

2. 拡張機能を使用してキャプチャします。. Vonselのポップアップをクリックすると、表示されているエージェントの名前、電話番号、ウェブサイト、評価、レビュー数がダッシュボードに表示されます。後でキャプチャを再開して同じリストにゾーンを追加できるため、一度にまとめて処理するのではなく、複数回のセッションで都市圏全体の情報を収集できます。.

3. あなたを必要としている人を選び出す。. ここで代理店は手数料を稼ぎます。ダッシュボード内では、ウェブサイトの有無、レビューの数、アクティビティの最近の状況に基づいてエージェントを並べ替えることができます。強力なパーソナルブランドを持つエージェントは売り込みが難しいです。ウェブサイトがない、レビューのプロフィールが薄い、または未登録のエージェントは、 Googleビジネスプロフィール それは、温かく、明白な見通しである。.

4. 特定の角度からアプローチする。. 一般的なコールドメールは不動産業界では効果がない。なぜなら、エージェントは常に売り込みを受けているからだ。Vonselは 各企業に合わせて調整されたAIメール, そのエージェントに何が不足しているかを具体的に指摘する。それが「私たちはマーケティングをしています」と言うのと「あなたのレビューは11件ですが、あなたの地域でトップのエージェントは240件です。その差を埋める方法をご紹介します」と言うのとでは、全く違うのです。."

不動産業者が実際に購入するもの

リストが読み込まれたら、何を販売するかを決めましょう。不動産業界には明確なサービスラインがいくつかあり、地図データはそれぞれの見込み客に最適なサービスを示してくれます。.

フォンセルが走るから 買収した企業に関するレビュー分析, そうすれば、電話に出る前からエージェントの弱点を把握できます。生の住所リストではなく、こうした文脈に基づいたデータこそが、単なる名前を会話に変えるのです。.

拡張機能は手段であり、CRMは目的である。

不動産マーケティング代理店を運営する上で最も難しいのはリストを入手することだと考えがちですが、そうではありません。無料のスクレイパーを使えば、1000人のエージェントをCSVファイルに書き込むことができます。難しいのは、そのリストの半分を無駄にすることなく活用することであり、それは システムであって、スプレッドシートではない.。.

Vonselでは、獲得したエージェントはすべてリードとなり、連絡済み、返信済み、通話予約済み、提案送信済み、受注済みといった段階を経て進めることができます。リードは地図上に表示されるため、戸別訪問や地域イベントの運営も行っている場合は、近隣エリアのルートを計画できます。クライアントと契約を結ぶと、同じダッシュボードが競合他社の調査場所となり、競合エージェントがクライアントのすぐ隣に表示されます。.

これは、生のスクレイパーでは決して閉じられないループです。拡張機能がそれを捉えます。ダッシュボードが資格認定、パーソナライズ、追跡を行います。代理店がこれをどのように構築しているかについてのより広い視点については、 ユースケースライブラリ 隣接するニッチを覆い、 歯科代理店のマニュアル 別の垂直方向のアプリケーションで同じエンジンを使用する。.

これらのデータはすべて、公開されている Google マップのリストと、利用可能な場合は、 Googleプレイス ビジネスプロファイルを支えるエコシステム。見込み客が手作業で検索できる情報と同じものが一箇所に集約されているため、代理店はそれを大規模に活用できます。.

最初の30日間はどのようなものになるか

これらの数字はどれも、巨額の広告予算やコールドコールを大量に行うような組織を必要としません。必要なのは、質の高い地元の見込み客と、彼らと取引できる場所だけです。無料の拡張機能とVonselダッシュボードを組み合わせる目的はまさにそこにあり、不動産業界がビジネスを始めるのに非常に適したニッチ市場である理由もそこにあります。.