Raschiare le società di gestione immobiliareda Google Maps a un elenco di potenziali clienti
Google Maps elenca già quasi tutti gli amministratori immobiliari di una città. Ecco come trasformare quella mappa in un elenco chiaro e contattabile utilizzando un'estensione gratuita per Chrome, e poi agire di conseguenza.
Trova attività commerciali··7 minuti di lettura
Punti chiave
Ricerca società di gestione immobiliare in qualsiasi città su Google Maps, quindi cattura ogni annuncio con l'estensione gratuita Vonsel per Chrome
Ogni record contiene nome, indirizzo, numero di telefono, sito web e profili social, pronto per l'esportazione in formato CSV, XLSX o JSON
L'estensione è il mezzo. Il fine è il cruscotto Vonsel: un CRM mappato con analisi delle recensioni e un'email basata sull'intelligenza artificiale per ogni azienda
Perché questa nicchia
I gestori immobiliari rappresentano un mercato B2B denso e facilmente raggiungibile
Le società di gestione immobiliare sono al centro di una grande quantità di spese locali. Assumono addetti alle pulizie, giardinieri, idraulici, tecnici di impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento, imbianchini e disinfestatori. Acquistano assicurazioni, servizi di contabilità e software. Pagano agenzie di marketing per riempire gli appartamenti sfitti. Se vendete uno qualsiasi di questi servizi, un elenco delle società di gestione immobiliare della vostra zona è una scorciatoia per generare un solido flusso di clienti B2B.
La buona notizia: sono quasi tutte su Google Maps. Una singola ricerca per una città restituisce decine di aziende, ognuna con un profilo pubblico che include un numero di telefono, un sito web e spesso un portfolio di edifici Istituto di gestione immobiliare Il settore conta decine di migliaia di professionisti, sia nel campo immobiliare residenziale che in quello commerciale, e la maggior parte delle aziende per cui lavorano mantiene un elenco locale attivo.
Il problema è la velocità. Copiare a mano nomi e numeri da Google Maps è lento e soggetto a errori. Un'estensione gratuita di Chrome elimina questo problema: scorri i risultati, cattura i campi e In pochi minuti, non in ore, avrai un file strutturato..
Scarica prima lo strumento di acquisizione gratuito
Installa l'estensione, apri Google Maps e inizia a catturare gli annunci di gestione immobiliare. Download gratuito. Nessun periodo di prova, nessuna carta di credito richiesta.
Come estrarre dati dalle società di gestione immobiliare
Il flusso di lavoro è breve. Non hai bisogno di codice, di una chiave API o di un abbonamento a Places. Per informazioni tecniche su dove si trovano questi dati, Google lo documenta nel Panoramica dell'API Places, ma l'estensione legge gli stessi elenchi pubblici direttamente nel tuo browser.
Fare un passo
Quello che fai
Ciò che ottieni
1. Ricerca
Digita "società di gestione immobiliare a [città]" su Google Maps
Un pannello completo dei risultati delle aziende locali
2. Scorri
Lascia che l'elenco dei risultati si carichi mentre scorri verso il basso
Altri annunci in coda per l'acquisizione
3. Cattura
Fai clic sul pop-up di Vonsel per visualizzare i risultati
Nome, indirizzo, telefono, sito web, social
4. Arricchire
Consenti all'estensione di visitare ogni sito web in background
Email e altri canali di contatto
5. Esporta o invia
Scarica un file o inseriscilo nella dashboard
CSV / XLSX / JSON o un CRM in tempo reale
Un dettaglio utile specifico per questa nicchia: cerca per sottotipo, non solo il termine generico. Prova "gestione di proprietà residenziali", "gestione di proprietà commerciali", "gestione HOA" e "gestione di affitti per vacanze" come passaggi separati. Ogni risultato rafforza le query generiche mancanti e puoi includerle nello stesso elenco. Per i meccanismi di esecuzione di queste query su larga scala, consulta la nostra guida su come estrarre dati da Google Maps..
4+
Sottocategorie di ricerca: residenziale, commerciale, condominio, affitti a breve termine
6
campi principali per record: nome, indirizzo, telefono, sito web, social media, email
$0
Costo dell'estensione per Chrome. Nessuna prova gratuita, nessuna carta di credito
Punti dolenti in cui puoi vendere
Quali sono le vere difficoltà che i gestori immobiliari incontrano
Un semplice elenco non è sufficiente per convincere un acquirente. Ciò che spinge i gestori immobiliari a rivolgersi a un'azienda è individuare il problema con cui si confrontano quotidianamente. Queste aziende operano con margini di profitto ridotti e volumi di vendita elevati, quindi qualsiasi soluzione che permetta di risparmiare un giorno di inoccupazione o una chiamata di manutenzione è benvenuta.
Posti vacanti e turnover
Gli appartamenti vuoti comportano una perdita di fatturato. Agenzie di marketing, fotografi specializzati in annunci immobiliari e addetti alle pulizie post-trasloco: tutti questi aspetti rappresentano un costo diretto.
Arretrati di manutenzione
I professionisti affidabili sono rari. Idraulici, tecnici di impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento e tuttofare che rispondono rapidamente diventano fornitori di fiducia a lungo termine.
Reputazione online
Le recensioni degli inquilini influenzano i contratti di locazione. La gestione delle recensioni e i servizi di reputazione affrontano una ferita visibile e pubblica.
Amministrazione manuale
La riscossione degli affitti, la verifica dei precedenti e la redazione dei report richiedono ore di lavoro. I software e i servizi di contabilità promettono di farvi risparmiare tempo.
Notate come l'approccio basato sulle recensioni svolga una doppia funzione. Le stesse recensioni pubbliche che potete leggere sul profilo Google di un'azienda vi indicano quali aziende sono sommerse dai reclami degli inquilini, e questa è esattamente l'opportunità di cui ha bisogno un servizio di miglioramento della reputazione o dei processi. È qui che un semplice scraper si ferma e inizia una dashboard.
Trasforma la lista in pipeline
Cattura le aziende e poi opera con loro dove si trovano i segnali di recensione. Download gratuito. Nessun periodo di prova, nessuna carta di credito richiesta.
L'estensione effettua l'acquisizione. La dashboard si chiude.
Esportare un file CSV di gestori immobiliari è un buon primo passo, ma un foglio di calcolo non ti dice chi chiamare per primo o cosa dire cruscotto Vonsel È qui che l'elenco acquisito diventa una risorsa di vendita. Ogni azienda viene visualizzata su una mappa, consentendo di individuare gruppi di aziende, pianificare un percorso e monitorare lo stato di avanzamento durante la visita del territorio.
Tre cose che una semplice raschiatura non può rivelarti si trovano all'interno del cruscotto. Recensioni Intelligence analizza le recensioni degli inquilini di ciascuna azienda e individua automaticamente i punti critici. Intelligenza via e-mail redige un'e-mail IA personalizzata per ogni azienda, in modo che la tua comunicazione faccia riferimento alla lacuna specifica che hai individuato. E un database a valore aggiunto mantiene il contesto associato al record anziché una semplice riga di dati di contatto.
Non sei vincolato a una singola acquisizione. Puoi riaprire una precedente acquisizione, aggiungere altre aziende da una nuova città e allegare recensioni alle aziende che hai acquisito la settimana scorsa. Questa è la differenza tra un'esportazione statica e un database che continui a crescere. Se vuoi conoscere i motivi per cui è preferibile possedere dati arricchiti piuttosto che acquistare elenchi statici, leggi Dati di Google Maps contro liste acquistate..
Un elenco di 200 amministratori immobiliari vale ben poco. Le stesse 200 aziende, classificate in base al volume dei reclami degli inquilini e per ognuna delle quali viene redatta un'email personalizzata, rappresentano una settimana di contatti qualificati. La raschiatura è la materia prima. Il cruscotto è il prodotto.
Giochi adiacenti
Aggiungi questo a nicchie immobiliari correlate
I gestori immobiliari raramente lavorano in isolamento. Collaborano con agenti, associazioni di proprietari e investitori, quindi abbinare nicchie affina il tuo flusso di clienti. Se vendi anche ad agenti immobiliari, la nostra guida a estrarre i dati degli agenti immobiliari da Google Maps utilizza lo stesso flusso di lavoro con un termine di ricerca diverso.
Una volta che sai come raggiungere queste aziende, la questione più difficile è la conversione. Il nostro playbook su generazione di contatti per agenti immobiliari copre la cadenza di contatto che funziona con i professionisti del settore immobiliare e la maggior parte di essa si trasferisce direttamente alla gestione immobiliare. Gruppi di categoria come il Associazione nazionale degli appartamenti Pubblicano anche le aree in cui queste aziende si concentrano, il che ti aiuta a decidere da quali città iniziare a raccogliere dati.
Per estrarre gli indirizzi email di contatto effettivi dal sito web di ciascuna azienda durante l'acquisizione, vedere come estrarre gli indirizzi email da Google Maps. E se desideri altre idee di nicchia in questo formato, il completo Trova attività commerciali L'indice elenca tutti i settori verticali che trattiamo.
Chiunque può esportare un foglio di calcolo. Il limite è il contesto che gli si associa
Inizia a creare la tua lista di gestori immobiliari
Individua le aziende su Google Maps, poi classificale e contattale direttamente dalla dashboard. Download gratuito. Nessun periodo di prova, nessuna carta di credito richiesta. Vedi i progetti O esplora le funzionalità..
Come faccio a estrarre i dati delle società di gestione immobiliare da Google Maps?
Cerca le società di gestione immobiliare in una città su Google Maps, quindi esegui l'estensione gratuita Vonsel per Chrome. L'estensione acquisisce ogni scheda (nome, indirizzo, telefono, sito web e profili social) e ti consente di esportare i dati in formato CSV, XLSX o JSON, oppure di inviare l'elenco direttamente alla dashboard di Vonsel.
L'estensione Vonsel per Chrome è gratuita per estrarre dati da Google Maps?
Sì. L'estensione Vonsel per Chrome è scaricabile gratuitamente, senza periodo di prova e senza carta di credito. Basta installarla, aprire Google Maps e iniziare subito a raccogliere annunci di immobili in gestione.
Cosa posso fare con un elenco di società di gestione immobiliare?
Puoi vendere loro servizi di pulizia, manutenzione, assicurazione, software o marketing. All'interno della dashboard di Vonsel, l'elenco si trasforma in un CRM mappato con analisi delle recensioni tramite IA e un'email personalizzata, sempre tramite IA, creata per ogni azienda, in modo da poter dare priorità e contattarli rapidamente.
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