Geração de leads para corretores de imóveisO Método do Google Maps para um fluxo constante
Portais frios secam. Uma rede de indicações locais e uma lista de prospecção comercial, não. Veja como construir ambas a partir de dados do Google Maps.
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Principais conclusões
Comprar leads de portais é como alugar um canal de vendas: ele para de funcionar no dia em que você para de pagar, e todos os outros corretores passam a dar lances pelos mesmos nomes
O Google Maps oferece dois tipos de dutos que você controla: um rede de encaminhamento de empresas locais e um lista de prospecção comercial de proprietários que compram e arrendam imóveis
A Extensão gratuita para o Chrome Captura esses anúncios no painel da Vonsel: um CRM mapeado com insights de avaliações e um e-mail de IA para cada empresa
O problema com leads comprados
Você não possui um gasoduto alugado
A maioria dos corretores imobiliários gera leads de forma cara: pagam a um portal por um CEP, recebem um fluxo compartilhado dos mesmos nomes que todos os corretores concorrentes da cidade estão ligando e veem o fluxo parar no momento em que o cartão é recusado. Funciona enquanto o orçamento dura. Não gera nada que você possa manter.
Os corretores que nunca se preocupam com o próximo negócio fazem o oposto. Eles constroem relacionamentos que lhes geram indicações por anos e prospectam um território definido de empresas que realizam transações imobiliárias regularmente. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors) relata que negócios recorrentes e indicações são uma das principais fontes de clientes para corretores experientes, e não leads pagos de portais imobiliários (veja o [inserir número de telefone Biblioteca de pesquisa NAR).).
Ambas as linhas de produção partem da mesma matéria-prima: uma lista clara e mapeada de todas as empresas relevantes na sua área agrícola. O Google Maps é o maior diretório de empresas locais do mundo, e uma extensão gratuita para o Chrome o transforma nessa lista.
Transforme sua área agrícola em uma lista de leads
Capture todas as empresas locais relevantes diretamente do Google Maps para um CRM mapeado. Download gratuito. Sem período de teste, sem necessidade de cartão de crédito.
Cada transação imobiliária envolve uma dúzia de empresas locais. Um comprador precisa de um corretor de hipotecas, um inspetor, uma empresa de mudanças e, eventualmente, um empreiteiro. Um vendedor precisa de um profissional de decoração de interiores, um fotógrafo e um serviço de limpeza. Essas empresas contatam os mesmos clientes que você deseja, semanas antes de você.
A estratégia é construir uma relação de indicações mútuas com os melhores. Pesquise no Google Maps por cada categoria na sua região e anote os resultados: corretores de hipotecas, decoradores de imóveis, empresas de mudanças, empreiteiros gerais e empresas de gestão de imóveis. Cada captura reúne o nome, telefone, site, classificação e avaliações em um só lugar.
Dentro da Vonsel, cada empresa é mapeada e recebe um e-mail personalizado por IA. Você não está enviando uma mensagem genérica. Você está contatando um corretor específico com um motivo particular para firmar uma parceria, que é exatamente como parcerias por indicação são construídas (a HubSpot aborda os mecanismos de vendas baseadas em indicações em seu [link para o artigo Recursos de CRM).).
12+
Empresas locais têm contato com uma única transação residencial
$0
Para instalar a extensão e capturar sua primeira lista
1
Mapeou parceiros de CRM, potenciais clientes e e-mails de IA
Gasoduto dois
Prospecte empresas que compram e alugam imóveis
Se você trabalha com imóveis comerciais ou de investimento, o método do Google Maps é ainda mais direto. Empresários alugam lojas, compram prédios, mudam de endereço e expandem seus negócios. Cada anúncio no mapa representa um tomador de decisões em um endereço físico acessível.
Segmente por categoria e área. Restaurantes e lojas indicam decisões de locação iminentes. Empresas de serviços em rápido crescimento sinalizam expansão. Lojas independentes mais antigas indicam proprietários que podem estar planejando uma venda ou mudança. Você pode filtrar da mesma forma que priorizaria qualquer território: por nicho e por zona. Nosso guia sobre Extraindo dados do mercado imobiliário no Google Maps Explica detalhadamente o passo a passo da captura.
A questão não é uma lista de espera maior. É uma Liste os itens que você possui e nos quais pode trabalhar por meses, plotado em um mapa para que você possa planejar uma rota e bater à porta pessoalmente, ou enviar um primeiro e-mail já sabendo algo sobre o negócio.
Portais versus dados próprios
Leads comprados versus uma lista que você mantém
O que importa
O portal leva a
Google Maps + Vonsel
Você é o dono do oleoduto
Não
Sim
Exclusivo para você
Compartilhado
Sim
Custo para capturar
Taxa mensal por CEP
Extensão gratuita
Ângulo da rede de encaminhamento
Não
Sim
Mapeei o CRM para funcionar
Não
Sim
E-mail de IA por contato
Não
Sim
Os dados do Google Maps incluem os mesmos campos pelos quais a equipe de vendas paga um valor adicional Documentação da API do Google Places A extensão lista as informações que um anúncio revela: nome, categoria, endereço, telefone, site, horário de funcionamento, avaliações e comentários. Ela lê o que já está no mapa público e o Vonsel transforma essas informações em algo que você pode usar para vender.
Comece com a lista de indicações
Adicione a extensão, abra o Google Maps e capture sua primeira lista de parceiros no painel de controle. Download gratuito. Sem período de teste, sem necessidade de cartão de crédito.
Capturar nomes é a parte fácil. O importante é trabalhar com eles, pois é aí que os negócios acontecem, e é para isso que o painel da Vonsel foi criado. Depois de inserir uma lista, você obtém um CRM mapeado onde cada parceiro e potencial cliente é um marcador, agrupado por área, pronto para ser encaminhado.
CRM mapeado por área
Visualize toda a sua propriedade rural em um único mapa. Agrupe parceiros e potenciais clientes por bairro para que uma única tarde seja suficiente para abranger uma área concentrada, em vez de deslocamentos dispersos.
E-mail de IA por empresa
O Email Intelligence cria uma mensagem de abertura personalizada para cada corretor, preparador de imóveis ou proprietário, para que seu primeiro contato pareça ter sido feito com antecedência, em vez de uma simples mala direta.
Análise das informações
A Reviews Intelligence revela os pontos fortes e as deficiências de uma empresa, oferecendo um motivo genuíno para iniciar uma conversa com o proprietário.
Reabrir e enriquecer
Volte a qualquer captura mais tarde, adicione mais empresas, inclua avaliações e enriqueça os sites para e-mails e redes sociais. A lista cresce com o seu território.
Essa é a diferença entre um arquivo CSV bruto e um banco de dados com valor agregado. Uma planilha com nomes é uma tarefa árdua. Uma lista mapeada, enriquecida e com avaliações, com um rascunho de e-mail pronto para cada contato, é um fluxo de trabalho eficiente. Quanto ao contato em si, nosso Modelos de e-mail de prospecção para empresas locais Oferecer um ponto de partida comprovado.
Os leads do portal transformam você em um locatário no seu próprio mercado. Uma rede de indicações e uma lista de prospecção própria transformam você em proprietário. O mapa é gratuito, a extensão é gratuita e o pipeline é seu para sempre.
Uma primeira semana simples
Seus primeiros sete dias no mapa
Comece com uma lista restrita. Escolha seu bairro agrícola preferido e identifique três categorias de contatos: corretores de hipotecas, decoradores de imóveis para venda e empresas de mudança. Essa será sua lista de parceiros. Envie um e-mail para os três melhores avaliados em cada categoria, com uma apresentação personalizada e oferecendo uma indicação mútua.
Em seguida, identifique os negócios comerciais ou independentes na mesma zona que se encaixam no seu nicho. Direcione uma tarde de visitas presenciais para o grupo mais próximo e deixe que a IA entre em contato com os demais por e-mail. Se você gerencia uma equipe pequena, divida o mapa por zona para que ninguém faça visitas repetidas. Veja como as agências sistematizam isso em [inserir exemplos aqui manual de marketing imobiliário..
Ao final da semana, você terá um pipeline mapeado e enriquecido, construído por você mesmo, pelo preço de um download gratuito. Repita o processo bairro por bairro e você nunca mais dependerá de um portal.
Alugue leads e comece do zero todos os meses. Possua o mapa e os compostos do oleoduto
Construa um pipeline que você mantenha
Capture a área da sua fazenda do Google Maps e integre-a a um CRM mapeado com e-mails de IA e insights de avaliações. Download gratuito. Sem período de teste, sem necessidade de cartão de crédito. Veja os planos ou explorar recursos..
Como os corretores de imóveis geram leads a partir do Google Maps?
Corretores de imóveis constroem dois fluxos de clientes. O primeiro é uma rede de indicações de empresas locais (corretores de hipotecas, empresas de mudanças, decoradores de imóveis, empreiteiros, administradores de imóveis) que enviam clientes para você. O segundo é a prospecção comercial: proprietários e gerentes de empresas locais que compram, alugam ou vendem imóveis. Uma extensão gratuita para o Chrome captura esses anúncios com detalhes de contato em um CRM mapeado.
A extensão Vonsel para Chrome é gratuita para corretores de imóveis?
Sim. A extensão Vonsel é um download gratuito, sem período de teste e sem necessidade de cartão de crédito. Ela importa os cadastros de empresas do Google Maps para o painel da Vonsel, onde você obtém um CRM mapeado, análise de avaliações por IA e e-mails personalizados por IA para cada empresa.
Que dados um corretor de imóveis pode obter do Google Maps?
Nome da empresa, categoria, endereço, número de telefone, site, horário de funcionamento, avaliações e comentários. O enriquecimento do site pode adicionar e-mails e perfis de redes sociais. Dentro do Vonsel, cada empresa é representada em um mapa e associada a insights de IA sobre e-mails e avaliações, para que você possa priorizar os parceiros e clientes potenciais certos.
Adicionar extensão do Chrome