Miami'deki emlakçıları kazıyın Google Haritalar'dan, sonra her potansiyel müşteriyle çalışın

Büyük, parçalı, yüksek ciroya sahip bir pazar

Miami-Dade, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en rekabetçi emlak piyasalarından biridir ve bağımsız ofisler, ulusal franchise'lar ve butik lüks emlak şirketlerine yayılmış on binlerce lisanslı emlakçı bulunmaktadır. Bu parçalanma, tam da bu yüzden iyi bir hedef: Herkesi kapsayan tek bir rehber yok, ancak Çalışan emlakçıların neredeyse tamamının bir Google İşletme Profili vardır..

İster acentelere satış yapın (CRM yazılımı, fotoğrafçılık, ev düzenleme, tabela, tapu hizmetleri, müşteri adayı oluşturma) ister yetenek arayan bir emlakçı olun, Google Haritalar yerel sektörün canlı, kendi kendini güncelleyen bir listesine en yakın şeydir. Ulusal Emlakçılar Birliği yayınlamaktadır üye sayısı milyonlarla ifade ediliyor, Ve Miami gibi metropoller bunların orantısız bir kısmını barındırıyor.

Sorun hiçbir zaman temsilcileri bulmak olmadı. Sorun, onların iletişim bilgilerini haritadan çekmek, listeyi temiz tutmak ve veriler eskimeye başlamadan önce bunlarla gerçekten bir şeyler yapmak.

Google Haritalar aramasından Miami emlak acenteleri listesine

Sorgu başına yakalama işlemi yaklaşık bir dakika sürüyor. Aç Google Haritalar, Arama sorgunuzu yazın ve uzantının siz aşağı kaydırırken sonuç panelini okumasına izin verin. Haritalar'ın herkese açık olarak gösterdiği her şey (isim, adres, telefon, web sitesi, kategori, puan, yorum sayısı) yapılandırılmış bir satırda görüntülenir.

Miami tek bir sorgu için çok büyük, bu yüzden dilimler halinde düşünün. Tek bir arama, Google sayfalama işlemini durdurmadan önce yaklaşık 120 sonuç döndürür; bu, kapsama alanı planlamadan önce anlamanız gereken katı bir sınırdır. Tek bir geniş arama yerine şunları çalıştırın:

Çünkü Vonsel eklentisi size olanak tanır Bir yakalamayı yeniden açın ve daha fazlasını ekleyin, Öğleden sonra boyunca beş sorgunun tamamını tek bir Miami listesine uygulayabilir ve işlem sırasında tekrarlanan kayıtları kaldırabilirsiniz. Mahalle mahalle uygulanan bu yöntem, rehberimizde ele aldığımız yöntemle aynıdır Google Haritalar'dan potansiyel müşteri bulmak..

CSV dosyası bir işlem hattı değildir

Çoğu Google Haritalar veri çekme aracı indirme aşamasında durur. Miami'deki acentelerin listesini içeren bir elektronik tablo elde edersiniz ve yeni bir sorunla karşılaşırsınız: Hangileriyle önce iletişime geçmelisiniz, ne söylemelisiniz ve başladıktan sonra nasıl takip etmelisiniz? Statik bir CSV dosyası bunların hiçbirine cevap vermez.

İşte uzantının olduğu yer burası araç meseleler. Besliyor Vonsel kontrol paneli, Aynı Miami listesinin haritalandırılmış bir CRM'ye dönüştüğü yer burası. Her temsilci haritada yer alıyor, böylece Brickell ve Kendall'daki yoğunlukları görebilir ve haftanızı alfabetik yerine coğrafi olarak planlayabilirsiniz.

Kamuya açık veriler, temiz bilgilendirme

Google Haritalar'dan elde ettiğiniz her şey, acentelerin özellikle bulunabilmeleri için yayınladığı işletme iletişim bilgileridir. Google'ın kendi Yerler platformu Bu, aynı kamu profili verilerini geniş ölçekte dağıtmak için var olan bir özelliktir ve bu da, keşif amacıyla kullanılan bilgilerle çalıştığınızı hatırlatmak için faydalı bir noktadır.

Bununla birlikte, bilgi toplamak başka, iletişim kurmak başka bir şeydir. Amerika Birleşik Devletleri'nde işletmeler arası iletişimde hala kurallar geçerlidir, bu nedenle mesajların konuyla ilgili olmasına dikkat edin, abonelikten çıkma taleplerine saygı gösterin ve çalışan bir temsilci yerine açıkça özel bir kişi olan herkesi atlayın. Ayrıntıları şurada ele alıyoruz Google Haritalardan veri kazımak yasal mı, Ve ilk seçim kampanyanızdan önce okumaya değer.

Teknik açıdan bakıldığında, uzantı tamamen kendi Chrome oturumunuzda standart bir tarayıcı eklentisi olarak çalışır ve belgelenen modele uygun hareket eder Chrome uzantıları geliştirici belgeleri. Sunucu tarafında veri toplama çiftliği veya satın alınacak API kotası bulunmamaktadır.

Miami emlakçı listesini kullanmanın beş yolu

Liste Vonsel'de yer aldıktan sonra, aynı yakalama işlemi, kim olduğunuza bağlı olarak çok farklı amaçlara hizmet eder.

Satıcılar ve hizmet sağlayıcılar: Ürününüzü karşılayabilecek, büyüyen ofisleri bulmak için puan ve yorum sayısına göre filtreleyin, ardından yapay zekanın müşterilerinin gerçekten övdüğü veya şikayet ettiği şeylere atıfta bulunan ilk e-postayı hazırlamasına izin verin.

Broker alımı yapılıyor: Temsilcileri mahalle ve emlak şirketine göre segmentlere ayırın, haritadaki satış bölgelerine yerleştirin ve ofisinize yakın olanlara öncelik verin. Bu iş akışı, taşınma sürecinde anlattığımızla aynıdır Google Haritalar, CRM'ye yönlendiriyor..

Yoğun bir şekilde tanıtım çalışması yapan herkes: yaslanmak her işletme için ayrı bir yapay zeka e-postası Şablon yerine, yüzlerce emlakçıyla iletişime geçtiğinizde yanıt oranlarını en çok etkileyen faktör olan özel bir yaklaşım benimseyin. Şehir geneline yönelik bir kılavuz yerine, niş bir yaklaşım istiyorsanız, rehberimiz tam size göre Google Haritalar'dan emlakçıları kazımak Filtreleme konusuna daha derinlemesine giriyor.

Bu durum her kullanım senaryosunda geçerlidir: harita size isimler verir ve Vonsel size her birine ulaşmanın nedenini ve yolunu gösterir.