Agência de marketing imobiliário Como atrair agentes e corretoras do Google Maps

Um nicho de mercado de alto valor agregado e fácil de mapear

O mercado imobiliário é um dos melhores segmentos em que uma agência de marketing local pode se especializar. Os corretores ganham comissão por cada venda, então a matemática é simples: ajude um corretor a conquistar dois ou três imóveis adicionais por ano e o valor da sua comissão se paga várias vezes. Só nos Estados Unidos, existem mais de um milhão de corretores licenciados, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, E cada uma delas compete em um mercado local definido.

Essa dimensão local é exatamente o motivo pelo qual o Google Maps é o seu melhor canal de prospecção. Quando você se especializa em imóveis, já sabe onde seus compradores estão: eles estão marcados no mapa, cada um com nome, número de telefone, site e um perfil de avaliações públicas. Você não precisa adivinhar. Você precisa de uma maneira de Transforme esse mapa em uma lista de trabalho..

É isso que o Extensão Vonsel para Chrome Sim. Você abre o Google Maps, pesquisa por agentes na cidade desejada e captura os resultados diretamente no seu painel do Vonsel. Sem manipulação de CSV, sem copiar e colar, sem extrair código.

Da pesquisa no mapa ao cliente cadastrado, passo a passo

O guia abaixo é propositalmente concreto. É a mesma sequência que você repetiria para qualquer nicho local de alto valor agregado, adaptada aqui para o mercado imobiliário.

1. Pesquise no mapa. No Google Maps, faça buscas como "corretor de imóveis", "imobiliária" ou "imobiliária" mais o nome da sua cidade ou bairro específico. O Google limita os resultados de uma única busca perto da primeira tela, então busque por zona. Nosso guia sobre Como extrair informações de corretores de imóveis do Google Maps Abrange os padrões de consulta em detalhes, e o Análise do mercado de Miami Mostra como é uma metrópole densa.

2. Capturar com a extensão. Ao clicar na janela pop-up da Vonsel, os agentes visíveis são exibidos no seu painel com nome, telefone, site, classificação e número de avaliações. Você pode reabrir uma captura posteriormente e adicionar mais zonas à mesma lista, de modo que uma área metropolitana inteira seja mapeada ao longo de várias sessões, em vez de uma única passagem apressada.

3. Filtre aqueles que precisam de você. É aqui que uma agência justifica sua comissão. No painel de controle, você pode filtrar os agentes por tipo de serviço: se possuem um site, quantas avaliações têm e quão recente parece ser sua atividade. Um agente com uma marca pessoal forte é difícil de vender. Já um agente sem site, com poucas avaliações ou sem cadastro prévio Perfil do Google Meu Negócio É uma perspectiva promissora e óbvia.

4. Aborde o assunto com um ângulo específico. E-mails genéricos de prospecção não funcionam no mercado imobiliário porque os corretores são constantemente abordados com propostas. Vonsel escreve um E-mails com IA personalizados para cada negócio, indicando o que falta a esse agente específico. Essa é a diferença entre "nós fazemos marketing" e "você tem 11 avaliações enquanto o melhor agente do seu CEP tem 240; veja como podemos reduzir essa diferença."

O que os agentes imobiliários realmente compram

Depois de carregar sua lista, decida o que você vende. O mercado imobiliário oferece diversas linhas de serviço bem definidas, e os dados do mapa indicam qual delas se encaixa melhor em cada cliente potencial.

Porque Vonsel dirige análise de revisão sobre empresas capturadas, Com o sistema, você pode entrar em uma chamada já sabendo o ponto fraco do atendente. São esses dados contextualizados, e não uma lista de endereços bruta, que transformam um nome desconhecido em uma conversa.

A extensão é o meio, o CRM é o fim

É tentador pensar que a parte mais difícil de administrar uma agência de marketing imobiliário é obter a lista de contatos. Mas não é. Um programa gratuito para extrair dados pode despejar mil corretores em um arquivo CSV. A parte difícil é trabalhar essa lista sem deixar metade dela esfriar, e isso é trabalho para um especialista sistema, não uma planilha..

Dentro da Vonsel, cada agente cadastrado se torna um lead que você pode acompanhar por diferentes etapas: contatado, respondido, visita agendada, proposta enviada, fechado. Eles ficam organizados em um mapa, então, se você também trabalha com vendas porta a porta ou organiza eventos locais, pode planejar uma rota pelo bairro. Quando você fecha um contrato com um cliente, o mesmo painel se torna o lugar onde você pesquisa os concorrentes dele, porque esses agentes rivais são exibidos ao lado.

Esse é o ciclo que um scraper bruto jamais conseguirá fechar. A extensão captura. O painel qualifica, personaliza e rastreia. Para uma visão mais ampla de como as agências estruturam isso, consulte o Biblioteca de casos de uso cobre nichos adjacentes, e o manual da agência odontológica Utiliza o mesmo motor em uma vertical diferente.

Todos esses dados têm origem em listagens públicas do Google Maps e, quando disponíveis, em outras fontes Google Places ecossistema que alimenta os perfis de negócios. São as mesmas informações que um potencial cliente poderia consultar manualmente, reunidas em um só lugar para que sua agência possa agir em larga escala.

Como podem ser os primeiros 30 dias

Nenhum desses números exige um grande orçamento para anúncios ou uma central de telemarketing agressiva. Eles exigem uma fonte confiável de clientes em potencial locais e um lugar para trabalhar com eles. Esse é o objetivo principal de combinar a extensão gratuita com o painel da Vonsel, e é por isso que o mercado imobiliário é um nicho tão amigável para começar.