Estrarre agenti immobiliari a Miami da Google Maps, quindi lavorare su ogni lead

Un mercato ampio, frammentato e ad alto turnover

Miami-Dade è uno dei mercati immobiliari più competitivi degli Stati Uniti, con decine di migliaia di agenti autorizzati distribuiti tra agenzie indipendenti, franchising nazionali e agenzie di lusso boutique. Questa frammentazione è proprio il motivo per cui è un buon obiettivo: non esiste un unico elenco che li includa tutti, ma quasi tutti gli agenti immobiliari che lavorano hanno un profilo Google Business..

Che tu venda ad agenti (software CRM, fotografia, allestimento, segnaletica, servizi di registrazione titoli, generazione di lead) o che tu sia un broker che recluta talenti, Google Maps è quanto di più simile a un elenco in tempo reale e autoaggiornante del settore locale. La National Association of Realtors pubblica il numero dei membri si conta a milioni, e le aree metropolitane come Miami ne ospitano una quota sproporzionata.

Il problema non è mai stato trovare gli agenti. Il problema è estrarre i loro recapiti dalla mappa, mantenere l'elenco aggiornato e utilizzarlo effettivamente prima che i dati diventino obsoleti.

Da una ricerca su Google Maps a un elenco di agenti immobiliari di Miami

L'acquisizione in sé richiede circa un minuto per query. Apri Google Maps, Digita la tua ricerca e lascia che l'estensione legga il pannello dei risultati mentre scorri. Tutto ciò che Maps mostra pubblicamente (nome, indirizzo, telefono, sito web, categoria, valutazione, numero di recensioni) viene visualizzato in una riga strutturata.

Miami è troppo grande per una singola ricerca, quindi pensate a piccole porzioni. Una singola ricerca restituisce circa 120 risultati prima che Google interrompa la paginazione, un limite invalicabile che è importante comprendere prima di pianificare la copertura. Invece di una ricerca generica, eseguite queste ricerche:

Poiché l'estensione Vonsel ti permette di riaprire una cattura e aggiungere altro, puoi eseguire tutte e cinque le query in un unico elenco di Miami nel corso di un pomeriggio, eliminando i duplicati man mano. Questo metodo quartiere per quartiere è lo stesso trattato nella nostra guida a ottenere contatti da Google Maps..

Un file CSV non è una pipeline

La maggior parte degli strumenti di scraping di Google Maps si ferma al download. Ottieni un foglio di calcolo con l'elenco degli agenti immobiliari di Miami e un nuovo problema: quali contattare per primi, cosa dire e come tenere traccia dei contatti una volta avviati? Un file CSV statico non risolve nessuno di questi problemi.

È qui che l'estensione è un significa conta. Alimenta il cruscotto Vonsel, dove lo stesso elenco di Miami diventa un CRM mappato. Ogni agente è presente sulla mappa, così puoi vedere i cluster a Brickell rispetto a Kendall e pianificare la tua settimana geograficamente anziché in ordine alfabetico.

Dati pubblici, comunicazione trasparente

Tutto ciò che catturi da Google Maps sono informazioni di contatto aziendali che gli agenti pubblicano specificamente per essere trovati. Google stesso Piattaforma Luoghi Esiste per distribuire su larga scala gli stessi dati del profilo pubblico, il che ci ricorda opportunamente che stiamo lavorando con informazioni destinate alla scoperta.

Detto questo, acquisire contatti è una cosa e contattarli è un'altra. Il contatto business-to-business negli Stati Uniti è ancora soggetto a regole, quindi è importante che i messaggi siano pertinenti, che vengano rispettate le richieste di disiscrizione e che chiunque sia chiaramente un privato cittadino piuttosto che un agente. Trattiamo i dettagli in È legale estrarre dati da Google Maps, e vale la pena leggerlo prima della tua prima campagna.

Dal punto di vista tecnico, l'estensione viene eseguita interamente nella tua sessione Chrome come un componente aggiuntivo standard del browser, seguendo lo stesso modello documentato nel Documentazione per sviluppatori di estensioni di Chrome. Non esiste un server-side scraping farm né una quota API da acquistare.

Cinque modi per utilizzare un elenco di agenti di Miami

Una volta che l'elenco si trova in Vonsel, la stessa acquisizione serve a scopi molto diversi a seconda di chi sei.

Fornitori e prestatori di servizi: Filtra per valutazione e numero di recensioni per trovare uffici in crescita che possono permettersi il tuo prodotto, quindi lascia che l'IA rediga una prima email facendo riferimento a ciò che i loro clienti apprezzano o lamentano.

Agenti immobiliari in cerca di personale: Segmenta gli agenti per quartiere e agenzia, inseriscili nelle zone di vendita sulla mappa e dai la priorità a quelli vicini al tuo ufficio. Il flusso di lavoro rispecchia quello che descriviamo nel passaggio Google Maps conduce a un CRM..

Chiunque svolga attività di sensibilizzazione su larga scala: appoggiarsi un'email IA specifica per ogni azienda piuttosto che un modello, che è il singolo fattore determinante per i tassi di risposta quando si contattano centinaia di agenti. Se desideri il playbook di nicchia piuttosto che quello cittadino, la nostra guida a estrarre i dati degli agenti immobiliari da Google Maps approfondisce il tema del filtraggio.

Il concetto rimane valido in ogni caso d'uso: la mappa fornisce i nomi, mentre Vonsel offre una motivazione e un modo per raggiungere ciascuno di essi.