Selezione del sito in franchisingofferto da Dati di Google Maps
La scelta del luogo in cui aprire un punto vendita in franchising è fondamentale per il suo successo o per le sue perdite. Ecco come individuare le location ideali con uno strumento gratuito di analisi di Google Maps, per poi agire in base ai risultati ottenuti con Vonsel.
Casi d'uso··8 minuti di lettura
Punti chiave
Google Maps possiede già la maggior parte delle informazioni locali di cui un franchising ha bisogno: concorrenti, traffico complementare, valutazioni e volume delle recensioni per area geografica
UN estensione gratuita per Chrome Acquisisce quei dati su scala cittadina, senza schede e senza codifica, quindi la ricerca di posizione ti costa tempo invece di una voce di bilancio
La cattura è il mezzo cruscotto Vonsel è la fine: un CRM mappato, l'intelligenza delle recensioni e i database contestualizzati trasformano i pin grezzi in un report del sito con punteggio che puoi utilizzare o vendere
Perché la posizione è tutto il gioco
La decisione più costosa che un affiliato possa prendere
Un contratto di franchising, la ristrutturazione e l'affitto possono costare cifre a sei zeri prima ancora dell'apertura. Quasi tutto questo capitale è investito in un'unica variabile: l'indirizzo. Scegliere una zona satura può essere difficile anche per un marchio affermato. Trovare un'area commerciale poco servita, con i giusti vicini e un buon flusso di clienti, rende l'attività praticamente vendibile da sola.
La selezione tradizionale del sito si basa su rapporti demografici, studi sui tempi di percorrenza e intuito. Questi elementi contano ancora, e fonti pubbliche come il Modelli di attività commerciali nelle contee censuarie degli Stati Uniti Sono libri che vale la pena leggere. Ma sono lenti, frammentari e ciechi all'unica cosa che cambia un angolo da un giorno all'altro: chi ci lavora effettivamente in quel momento.
Google Maps è il livello interattivo. Mostra tutti i concorrenti, tutte le attività complementari, gli orari di apertura, la valutazione e il numero di recensioni, aggiornati man mano che la via cambia. Catturando quella mappa, avrai tra le mani lo stato attuale di un'area commerciale, non una stima di due anni fa..
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L'estensione Vonsel importa le attività commerciali direttamente da Google Maps in una dashboard con mappa. Download gratuito. Nessun periodo di prova, nessuna carta di credito richiesta.
per raccogliere i dati: l'estensione è un download gratuito, non è richiesta la carta
1 città
catturato in un pomeriggio diventa una mappa dei candidati con punteggio
3 acquirenti
franchisor, operatori multi-unità e broker CRE pagano per questo
I segnali che vivono sulla mappa
Cosa ti dice Google Maps su un'area commerciale
Ogni scheda aziendale contiene campi che, nel loro insieme, descrivono il panorama competitivo di una zona. Non li leggete uno alla volta, ma li contate e confrontate su una griglia di quartieri.
Segnale mappa
Cosa rivela ai fini della selezione del sito
Conteggio delle unità della stessa categoria
Saturazione. Dieci del tuo concetto in un unico zip è un campanello d'allarme, due è un vuoto
Attività complementari nelle vicinanze
Fattori che influenzano il traffico. Palestre vicino a una catena di frullati, uffici vicino a un locale per il pranzo
Valutazione media dei candidati in carica
La debolezza dei concorrenti (punteggio basso) indica un mercato in cui è possibile ottenere risultati migliori
Volume di recensioni per concorrente
Un indicatore indiretto del flusso pedonale e della densità della domanda in quel corridoio
Copertura degli orari di apertura
Le lacune (nessuna opzione a tarda notte nella zona) indicano una domanda insoddisfatta
Sito web inesistente o profilo insufficiente
Concorrenti deboli che una nuova unità ben gestita può superare sul mercato
Nessuno di questi elementi è decisivo da solo. Insieme trasformano una mappa vuota in una mappa termica di opportunità. E a differenza di uno scraper che si limita a scaricare righe, i segnali a livello di revisione diventano molto più utili una volta analizzati. È qui che entra in gioco il nostro analisi della concorrenza Il flusso di lavoro individua i punti critici nascosti nelle recensioni dei dipendenti in carica.
Il flusso di lavoro, passo dopo passo
Da una ricerca su Google Maps a un elenco di candidati con punteggio
Fase 1: individuare la categoria in tutta l'area metropolitana. Cerca il tuo concetto di franchising e i suoi concorrenti diretti su Google Maps, quindi lascia che l'estensione raccolga ogni scheda. Per un'area ampia, procedi corridoio per corridoio, nello stesso modo in cui faresti estrarre un'intera città da Google Maps. Tutto viene visualizzato nella dashboard di Vonsel come segnaposto su una mappa.
Passaggio 2: sovrapporre il traffico complementare. Cattura le attività commerciali che alimentano la tua idea: uffici, palestre, scuole, snodi di trasporto. In Vonsel puoi riaprire una cattura precedente e aggiungervi altri elementi, in modo che la mappa della domanda cresca senza dover ricominciare da capo.
Fase 3: leggere i candidati in carica. Aggiungi recensioni ai concorrenti individuati e lascia che l'analisi delle recensioni evidenzi i loro punti deboli. Se metà delle caffetterie di un quartiere ha una valutazione di 3,2 con lamentele sui tempi di attesa, quel quartiere è debole.
Fase 4: assegnare un punteggio e una classifica. Con ogni unità mappata sul CRM, si suddivide l'area metropolitana in zone e si classifica ogni indirizzo candidato in base a densità, livello di concorrenza e domanda. Il risultato è una lista ristretta, non un semplice foglio di calcolo.
Un semplice scraper ti consegna un file CSV e se ne va. Il punto cruciale della selezione del sito per un franchising non sono le righe, ma il giudizio che vi si sovrappone. Acquisire la mappa è un lavoro di cinque minuti. Trasformarla in una raccomandazione difendibile è dove CRM mappato più analisi e intelligence via email si guadagna il suo posto.
L'aspetto finanziario
Trasforma questo in un servizio a pagamento
Non è necessario possedere un franchising per trarne profitto. L'analisi della posizione è un servizio e chi prende le decisioni di espansione ha a disposizione budget reali. Ecco chi acquista e perché.
Franchising che espandono un marchio
Assegnano i territori e richiedono dati che dimostrino che una zona candidata può supportare un'unità. Una mappa chiara della concorrenza e della domanda riduce i rischi di vendita ai franchisee.
Operatori multi-unità
I gestori che aprono la loro quinta o decima sede vogliono sapere quale sarà la prossima. Una lista ristretta e classificata fa risparmiare loro mesi di visite indiscriminate.
Agenti immobiliari commerciali
Gli agenti immobiliari che propongono uno spazio commerciale possono consegnare a un potenziale inquilino un rapporto sull'area di riferimento che dimostra come lo spazio si adatti a una categoria di mercato non ancora adeguatamente servita.
La tua espansione personale
Gestisci un'attività locale e stai pensando di aprire una seconda sede? La stessa mappa ti permette di prendere decisioni di investimento basate su dati concreti anziché su semplici supposizioni.
Confezionalo in modo semplice: una categoria, un'area metropolitana, un elenco classificato delle zone candidate e una pagina di motivazione per ogni zona. Poiché l'acquisizione grezza non costa nulla, il tuo margine è la tua analisi. Questo è lo stesso motore alla base di consulenza di ricerche di mercato con dati cartografici, incentrato su un'unica domanda di grande importanza.
Crea il tuo primo report sul sito questa settimana
Mappa una zona metropolitana, valuta le aree e fornisci al tuo cliente una lista di opzioni su cui agire. Download gratuito. Nessun periodo di prova, nessuna carta di credito richiesta.
Due elementi distinguono un report di cui un cliente si fida da uno che ignora. Il primo è la copertura: bisogna includere l'intero insieme dei concorrenti, non solo la prima pagina dei risultati. Bisogna procedere corridoio per corridoio, in modo da non tralasciare alcun gruppo, e riaprire le acquisizioni per colmare le lacune man mano che si procede.
Il secondo è la freschezza. Google Maps riflette la strada così com'è, ed è proprio per questo che è meglio di un file demografico obsoleto. Se vuoi capire l'impianto idraulico grezzo, il file ufficiale Panoramica dell'API di Google Places documenta gli stessi campi esposti dalla mappa e il funzionamento della classificazione. Analizziamo il lato della classificazione in come Google Maps classifica le aziende..
Per quanto riguarda la questione legale, stai lavorando con elenchi di attività commerciali, non con profili personali, il che rappresenta la scelta più sicura. Leggi la nostra opinione su se sia legale estrarre dati da Google Maps prima di vendere qualsiasi cosa e mantieni la tua acquisizione basata sul browser e ragionevole. L'estensione Vonsel viene eseguita nella tua sessione Chrome, costruita sullo standard Estensione di Chrome modello.
La raschiatura è la parte più economica. La mappa con punteggio è ciò per cui le persone pagano
Trasforma Google Maps in un motore di selezione di siti
I dati di Google Maps possono essere utili nella scelta della sede per un franchising?
Sì. Google Maps elenca concorrenti, attività complementari, valutazioni, numero di recensioni e orari di apertura per località. Raccogliendo questi dati per una città o una regione, è possibile misurare il livello di saturazione di un'area, individuare le zone in cui la domanda è insoddisfatta e identificare le aree commerciali più promettenti per una nuova unità in franchising. Non è l'unico elemento da considerare per la scelta della location, ma è uno dei metodi più rapidi ed economici per raccogliere queste informazioni.
L'estensione Vonsel per Chrome è gratuita per la ricerca di località?
Sì. L'estensione Vonsel per Chrome è scaricabile gratuitamente, senza periodo di prova e senza carta di credito. Puoi acquisire le attività commerciali direttamente da Google Maps e visualizzarle nella dashboard di Vonsel, dove il CRM mappato, l'analisi delle recensioni e gli strumenti di email marketing trasformano i dati grezzi in una vera e propria analisi della posizione.
Come posso trasformare la selezione delle sedi per il franchising in un servizio a pagamento?
Scegliete una categoria di franchising, individuate ogni punto vendita esistente e ogni concorrente in un'area metropolitana target, valutate ogni potenziale area commerciale in base alla densità e ai segnali di domanda e presentate il risultato in un report. Franchisor, gestori di più punti vendita e agenti immobiliari commerciali pagano per questa analisi perché riduce il rischio legato a decisioni di investimento di ingente entità.
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