Seleção do local da franquiadistribuído por Dados do Google Maps
A escolha do local para abrir uma franquia determina se ela prosperará ou dará prejuízo. Veja como encontrar locais ideais usando um extrator de mapas gratuito do Google e, em seguida, agir de acordo com a resposta dentro da Vonsel.
Casos de uso··8 minutos de leitura
Principais conclusões
O Google Maps já possui a maior parte das informações locais que uma franquia precisa: concorrentes, tráfego complementar, avaliações e volume de comentários por área de atuação
A Extensão gratuita para o Chrome Captura esses dados em escala urbana, sem necessidade de cartão de memória ou codificação, portanto, a pesquisa de localização custa tempo em vez de orçamento
A captura é o meio Painel de instrumentos Vonsel O objetivo final é um CRM mapeado, inteligência de avaliações e bancos de dados contextualizados que transformam marcadores brutos em um relatório de pontuação do site, que você pode usar ou vender
Por que a localização é tudo no jogo
A decisão mais cara que um franqueado toma
Um contrato de franquia, a construção do espaço e o aluguel podem custar centenas de milhares de dólares antes mesmo da inauguração. Quase todo esse capital é investido em uma única variável: o endereço. Escolha uma esquina saturada e até mesmo uma marca consolidada terá dificuldades. Encontre uma área comercial carente, com os vizinhos certos e bom fluxo de pessoas, e metade da unidade se vende sozinha.
A seleção tradicional de locais baseia-se em relatórios demográficos, estudos de tempo de deslocamento e intuição. Esses fatores ainda são importantes, assim como fontes públicas como o Padrões de negócios por condado do Censo dos EUA Vale a pena lê-las. Mas são lentas, defasadas e ignoram o fator que muda tudo da noite para o dia: quem está de fato atuando ali naquele momento.
O Google Maps é a camada em tempo real. A ferramenta mostra todos os concorrentes, todos os negócios complementares, horários de funcionamento, classificações e número de avaliações, sendo atualizada conforme as mudanças na rua. Capture esse mapa e você terá em mãos o estado atual de uma área comercial, não uma estimativa de dois anos atrás..
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A extensão Vonsel captura empresas diretamente do Google Maps em um painel de controle com mapas. Download gratuito. Sem período de teste, sem necessidade de cartão de crédito.
Para coletar os dados: a extensão é um download gratuito, sem necessidade de cartão
1 cidade
Capturado em uma tarde se torna um mapa candidato pontuado
3 compradores
Franqueadores, operadores de múltiplas unidades e corretores de imóveis comerciais pagam por isso
Os sinais que se refletem no mapa
O que o Google Maps informa sobre uma área comercial
Cada cadastro comercial contém campos que, em conjunto, descrevem o panorama competitivo de uma área. Você não os lê um por um. Você os conta e compara em uma grade de bairros.
Sinal do mapa
O que isso revela para a seleção do local
Contagem de unidades da mesma categoria
Saturação. Dez exemplos do seu conceito em um único CEP é um sinal de alerta, dois já é uma lacuna
Negócios complementares nas proximidades
Motoristas de trânsito. Academias perto de uma franquia de smoothies, escritórios perto de um restaurante com conceito de almoço
Classificação média dos atuais ocupantes
Concorrentes fracos (poucas estrelas) indicam um mercado vulnerável
Volume de avaliações por concorrente
Um indicador da densidade de fluxo de pedestres e da demanda nesse corredor
Cobertura do horário de funcionamento
A ausência de opções noturnas na região indica uma demanda não atendida
Site ausente ou perfil muito limitado
Empresas consolidadas com perfil mais frágil que uma nova unidade bem administrada pode superar em termos de mercado
Nenhum desses fatores é decisivo isoladamente. Juntos, eles transformam um mapa em branco em um mapa de oportunidades. E, ao contrário de um scraper que apenas despeja linhas, os sinais em nível de avaliação se tornam muito mais úteis quando analisados. É aí que entra o nosso análise de concorrência O fluxo de trabalho identifica os pontos problemáticos ocultos nas avaliações dos concorrentes.
O fluxo de trabalho, passo a passo
De uma pesquisa no Google Maps a uma lista de candidatos com pontuação
Etapa 1: capturar a categoria em toda a região metropolitana. Pesquise o conceito da sua franquia e seus concorrentes diretos no Google Maps e deixe a extensão coletar todos os resultados. Para uma área grande, trabalhe corredor por corredor, da mesma forma que você faria Extrair dados de uma cidade inteira do Google Maps. Tudo é exibido no painel do Vonsel como marcadores em um mapa.
Passo 2: organize o tráfego complementar em camadas. Identifique os negócios que alimentam seu conceito: escritórios, academias, escolas, terminais de transporte. No Vonsel, você pode reabrir uma identificação anterior e adicionar mais empresas, para que o mapa de demanda cresça sem precisar recomeçar do zero.
Passo 3: leia os candidatos atuais. Adicione avaliações aos concorrentes capturados e deixe que a inteligência de avaliações revele onde eles são fracos. Se metade das cafeterias em um bairro tem uma classificação de 3,2 com reclamações sobre o tempo de espera, esse bairro é fraco.
Etapa 4: pontuação e classificação. Com cada unidade mapeada no CRM, você divide a região metropolitana em zonas e classifica cada endereço candidato por densidade, nível de concorrência e demanda. O resultado é uma lista restrita, não uma planilha com vários endereços.
Um simples extrator de dados entrega um arquivo CSV e vai embora. O objetivo da seleção de locais para franquias não são as linhas, mas sim o julgamento que as sobrepõe. Capturar o mapa leva cinco minutos. Transformá-lo em uma recomendação defensável é onde um profissional se destaca CRM mapeado, além de inteligência de revisão e e-mail conquista seu lugar.
A questão financeira
Transforme isso em um serviço pago
Você não precisa ser dono de uma franquia para lucrar com isso. A análise de localização é um serviço, e as pessoas que tomam as decisões de expansão têm orçamentos reais. Veja quem compra e por quê.
Franqueadores expandindo uma marca
Eles atribuem territórios e querem dados que comprovem que uma zona candidata pode sustentar uma unidade. Um mapa claro da concorrência e da demanda reduz os riscos da venda para os franqueados.
Operadores de múltiplas unidades
Operadores que estão abrindo sua quinta ou décima unidade querem saber qual esquina será a próxima. Uma lista classificada evita meses de visitas desnecessárias.
Corretores de imóveis comerciais
Os corretores que apresentam um espaço comercial podem entregar a um potencial inquilino um relatório da área de influência que demonstra que o espaço se enquadra em uma categoria pouco explorada.
Sua própria expansão
Você administra um negócio local e está de olho em uma segunda unidade? O mesmo mapa permite que a decisão de investimento seja baseada em dados atuais, em vez de palpites.
Simplifique: uma categoria, uma região metropolitana, uma lista classificada de zonas candidatas e uma justificativa de uma página para cada zona. Como a coleta de dados bruta não tem custo, sua margem de lucro é a própria análise. Este é o mesmo mecanismo por trás de Consultoria em pesquisa de mercado com dados de mapas, apontou para uma única questão de grande importância.
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Qualidade dos dados, abrangência e a linha jurídica
Duas coisas diferenciam um relatório em que o cliente confia de um que ele ignora. A primeira é a abrangência: capture todo o conjunto de concorrentes, não apenas a primeira página de resultados. Trabalhe corredor por corredor para que nenhum grupo seja perdido e reabra as capturas para preencher as lacunas conforme necessário.
O segundo fator é a atualização. O Google Maps reflete a rua como ela é, e é exatamente por isso que ele supera um arquivo demográfico defasado. Se você quiser entender a estrutura básica, o oficial Visão geral da API do Google Places Documenta os mesmos campos que o mapa expõe e como funciona o ranqueamento. Analisamos o funcionamento do ranqueamento em Como o Google Maps classifica as empresas..
Em relação à questão legal, você está trabalhando com cadastros de empresas, não com perfis pessoais, o que representa uma situação mais segura. Leia nossa análise sobre o assunto se é legal extrair dados do Google Maps Antes de vender qualquer coisa, mantenha sua captura baseada no navegador e dentro de limites razoáveis. A extensão Vonsel é executada em sua própria sessão do Chrome, baseada no padrão Extensão do Chrome modelo.
A raspagem é a parte barata. O mapa com pontuação é o que as pessoas pagam
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Os dados do Google Maps podem ajudar na seleção do local ideal para uma franquia?
Sim. O Google Maps lista concorrentes, empresas complementares, avaliações, número de comentários e horários de funcionamento por localização. Ao coletar esses dados em uma cidade ou região, você pode mensurar o nível de saturação de uma área, identificar áreas com demanda pouco atendida e quais zonas de influência uma nova franquia poderia conquistar. Não é a única informação para a seleção de um local, mas é uma das mais rápidas e baratas de se obter.
A extensão Vonsel para Chrome é gratuita para uso em pesquisas de localização?
Sim. A extensão Vonsel para Chrome é gratuita, sem período de teste e sem necessidade de cartão de crédito. Você captura empresas diretamente do Google Maps e elas são exibidas no painel da Vonsel, onde o CRM mapeado, a inteligência de avaliações e as ferramentas de e-mail transformam as capturas brutas em uma análise de localização precisa.
Como faço para transformar a seleção de locais para franquias em um serviço pago?
Escolha uma categoria de franquia, identifique todas as unidades existentes e concorrentes em uma região metropolitana específica, classifique cada área de influência candidata com base na densidade e nos indicadores de demanda e compile o resultado em um relatório de localização. Franqueadores, operadores de múltiplas unidades e corretores de imóveis comerciais pagam por essa análise porque ela reduz o risco de uma grande decisão de investimento.
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